受委托，广州耀鹏拍卖有限公司于2024年5月27日20时，在“易拍通平台”（https://www.yipaitong.net/）以网络拍卖方式公开拍卖：
一、重要提示
1、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》的要求，调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
2、拍卖成交后，拍卖标的权属过户手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间由买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，委托人和拍卖人不作过户的任何承诺，过户是否成功的风险由买受人承担。办理股权转让变更登记手续所涉及的一切税、费及明确的或潜在的一切关联费用（包括但不限于所得税、手续费等，具体以相关部门最终核定为准）均由买受人承担。买受人在竞买前应自行向有关税务、工商等部门确认成交后应缴纳的税费类别及标准。
3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，委托人和拍卖人不承担任何责任。
4、本次拍卖标的为公司股权，情况较为复杂，标的物以其现状为准，委托人和拍卖人不承担拍卖标的的瑕疵保证责任，包括但不限于出资瑕疵等。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。
5、委托人和拍卖人有权随时撤回/中止本次拍卖。
二、拍卖标的：
拍卖标的 | 注册资
本
(万元) | 实收注册资
本
(万元) | 企业状
态 | 起拍价
(万元) | 保证金
(万元) | 加价幅
度(元) |
广州市汇基产业园有限公司100%股权(广州荣晟置业发展有限公司持股51%，广州添元置业发展有限公司持股49%) | 2000 | 1049.6 | 在营
(开业) | 150 | 15 | 10000 |
特别提示：
1、标的公司股权价值、资产及经营情况、市场风险等多因素相关，具有一定的不确定性。本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求自行调查、了解、核实，一旦参拍，视同对拍卖标的的所有情况全部知悉，拍卖人不承担任何责任，包括对拍卖标的的瑕疵保证责任。本次拍卖标的以现状为准，除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况、瑕疵（含显性、隐性瑕疵）、现有价值等自行调查核实、承担风险。
2、拍卖标的为公司股权，竞买人应自行比对自身是否符合相关法律法规规定，自行和相关监管部门咨询确认。拍卖成交后，如因买受人自身不符合相关法律法规的相应规定或者不符合监管部门的相关要求（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记的，则由竞买人自行承担相应的法律责任。因不符合条件参加竞买的，由竞买人（买受人）自行承担相应的法律责任和经济责任。如买受人最终无法办理变更登记，拍卖人有权撤销本次拍卖。
3、拍卖人未接管到相关权属证明材料（包括但不限于股权出资协议、出资证明、股权权属资料、标的公司印鉴和证照等），不完全掌握影响股权过户的权利限制情况，不能向买受人移交拍卖标的物任何物品或资料。
4、本次拍卖标的为公司股权，标的公司可能存在、被解散、被注销、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形，标的物以其现状为准，拍卖人不承担拍卖标的的瑕疵保证责任，包括但不限于未实缴出资及企业已吊销等瑕疵。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。
5、拍卖人将秉持诚信原则尽量提供给竞买人所需资料，拍卖人对于标的公司对外经营情况，所欠债务等情况并不知悉，也无法对标的公司的任何情况做任何保证或说明。相关股权的价值以现状为准，拍卖人不对标的股权的任何权利负担或瑕疵承担责任。
6、竞买人应认真咨询了解拍卖标的对买受人资质的要求、股东资格和有关确权、过户的手续。拍卖成交后，如因买受人自身不具备相应条件或者其他原因造成拍卖标的不能过户至买受人名下而产生的所有后果和损失由买受人承担，委托人和拍卖人对此不承担任何责任，请竞买人充分注意此投资风险。
7、请竞买人务必认真、仔细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》，标的公司股权价值与标的公司资产及营业情况等诸多因素相关，并存在一定的潜在风险。竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。
对于上述标的权属有异议者，请于2024年5月27日前与拍卖人联系。拍卖人联系电话：谢经理14743200048。
三、咨询与调查
1、自本公告发布之日起至拍卖前（节假日休息）接受咨询：谢经理14743200048；联系地址：广东省广州市天河区华观路1963号。
2、在进行网络报名及缴纳保证金后，竞买人可向拍卖人申请对本次拍卖标的咨询和尽调，可以向拍卖人申请提供本次拍卖标的的相关材料，拍卖人将协调相关工作人员予以配合，竞买人同时应根据拍卖人的相关要求出具保密承诺函及其他资质证明等文件。
3、竞买人未经调查即决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵及风险，拍卖人不承担标的物的任何瑕疵保证责任。
四、竞买人条件
1、竞买人须为具备完全民事行为能力的公民、法人或其他组织；若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力。
2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，但须在2024年5月27日前与拍卖人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍拍卖人（地址：广东省广州市天河区华观路1963号。）办理交付或权属转移手续。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为实际参拍人的个人行为。
3、竞买人应当符合相关法律、行政法规、规章规定的受让资格和条件；竞买人因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、优先购买权人
1、本标的优先购买权人相关说明：上述标的公司其他股东如参加竞买，则享有优先购买权。本标的物优先购买权人须在2024年5月27日前与拍卖人联系，提供相关证明材料，办理相关手续。逾期未提供材料或办理手续者，视为自动放弃优先购买权。（联系人：谢经理14743200048）
2、优先购买权人参加竞买的，应向拍卖人提交合法有效的证明，拍卖人确认资格及顺位后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物享有优先购买权。拍卖人在正式拍卖日前将经确认的优先权购买人资格和顺位信息。申报网络平台技术部门，录入平台系统。
3、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的物由优先购买权人竞得。
4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，拍卖人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
六、拍卖方式
本次拍卖采取增价拍卖方式，拍卖会至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本场拍卖将流拍。
七、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后1分钟如果有竞买人出价，将自动延迟1分钟。
八、税费及其他费用承担
1、拍卖成交，拍卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，委托人、拍卖人将给予必要的协助。办理股权转让登记过户所涉及的一切税、费及未明确的或潜在的一切关联费用（如见证、评估或审计、工商变更登记等费用等，具体以相关部门最终核定为准）均由买受人承担。买受人在竞买前应自行向有关税务、工商等部门确认成交后应缴纳的税费类别及标准。
2、本标的物存在拍卖佣金及软件使用费由买受人承担。
（1）拍卖佣金：成交价的2%，买受人须于拍卖成交后7日内将拍卖佣金汇款至拍卖人指定账户（户名：广州耀鹏拍卖有限公司；开户行：广发银行股份有限公司广州车陂支行；账号：9550880246484500157）。
（2）易拍通平台软件使用费由买受人承担：成交价的0.15%，由易拍通平台收取，买受人须于拍卖成交后7日内通过易拍通平台线上订单支付，具体收费标准以平台公布的《平台收费规则》为准。
（3）上述拍卖佣金及软件使用费，买受人逾期未全额缴纳的，拍卖平台和拍卖人可对其进行依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可与拍卖人联系开具或在易拍通平台系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。
九、保证金和余款支付
1、有意者，请于2024年5月27日19时前将保证金汇入我司账户（户名：广州耀鹏拍卖有限公司；开户行：广发银行股份有限公司广州车陂支行；账号：9550880246484500157），并在“易拍通平台”（https://www.yipaitong.net/）进行实名登记注册认证及激活成功，付款人要与竞买人名称一致，须通过我司审核才能取得竞买资格。凡参加竞拍者，视为已认可并接受发布的公告、《竞买须知》 、网络平台规则等相关拍卖文件及条款。
2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵成交价款，拍卖余款请买受人在拍卖成交后7日内通过线下转账至委托人指定账户。
3、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
4、买受人存在不符合竞拍资质或逾期支付拍卖款、不支付拍卖款、不签订拍卖成交确认书等情形的，已交纳的保证金不予退还，根据《拍卖法》的规定，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，拍卖人有权向悔拍人追索。拍卖人重新拍卖标的物的，悔拍人不得再次参与竞买。
十、拍品交付
1、买受人应于拍卖成交之日起3日内（遇节假日顺延）凭相关身份材料到拍卖人处（地址：广东省广州市天河区华观路1963号。）签署拍卖成交确认文件。
2、拍卖成交并付清全部拍卖成交款后，标的物股权转让登记手续由买受人负责办理，委托人、拍卖人将给予必要的协助。拍卖标的的风险及权利自拍卖成交确认书签署之日转移给买受人。如买受人未及时办理拍卖标的股权过户手续的,所引起的一切责任均由买受人自行全权承担。
十一、特别提醒
1、拍卖标的公司盈亏（含债权债务）分担：
（1）标的公司股权的工商变更登记办理完成之后，买受人成为标的公司股东。自买受人成为标的公司股东之日起，按照其股权比例享有标的公司利润，承担经营风险和亏损。
（2）买受人成为标的公司股东之前（即工商变更登记办理完成之前）买受人可委托会计师事务所对标的公司的帐目进行审查和清理，标的公司经营过程中发生的债务由委托人承担清偿责任，与买受人无关，委托人应当向买受人全面、如实披露标的公司经营过程中产生的债务。因委托人故意隐瞒标的公司在股权转让前所负经营性债务，致使买受人在成为标的公司的股东后遭受损失的，买受人有权向委托人追偿。
（3）买受人成为标的股东之前（即工商变更登记办理完成之前）买受人可委托会计师事务所处理标的公司建设用地的税务和政府收费清缴，并由会计师事务所对买受人承担一切担保责任，标的公司在完成工商变更登记之后，买受人不会因政府向标的公司建设用地征收的税费（无论是直接、间接、新缴、补缴等等）向委托人主张任何权利；
（4）买受人成为标的股东之前（即标的股权工商变更登记办理完成之前）标的公司发生的全部债权由委托人承接，买受人不得以标的公司名义对成为标的公司股东之前的标的公司债权主张任何权利，（对于股权转让前标的公司债权，委托人应委托会计师事务所在办理交接前进行变更或处理）。
（5）买受人成为标的公司股东后公司发生的债务由买受人承担。
2、竞买人成功竞得拍卖标的物后，易拍通平台将在后台生成相应资料，并将资料中实际买受人姓名、网拍竞买号信息进行公示。
3、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖人发布的《竞买须知》。
咨询电话：谢经理14743200048
本公告未尽事宜，请向拍卖人咨询。
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